富豪优配南京5月二手住宅成交面积同比增长20.1%

　　本报讯(记者顾小萍)6月13日，市住房保障和房产局发布5月房地产市场分析报告时指出，当月，全市新房供应节奏放缓，改善性项目增多，市场需求保持分化态势，新房市场销售减缓，二手房市场需求依然旺盛，二手住宅成交面积同比增长20.1%。

　　据统计，今年5月，全市商品房上市25个项目，面积共计25.19万平方米，较“银四”下降30.3%。

　　商品住宅上市项目主要集中在雨花台区、江宁区和鼓楼区，合计上市规模占全市总上市量的65.5%。上市项目中，市场关注度较高的项目包括玄武区山和月府，鼓楼区珑樾府，江宁区嘉和华府、茂棠名邸和铂萃云湾府等，均以改善性为主，120—144平方米房源占所有上市房源总量的29.8%，环比提升7.0%，同比提升10.8%；供应套均面积137.05平方米，同比增长7.9%。从商品房成交来看，网签成交有所回落；从开盘销售情况来看，主城核心区热点项目去化较快，例如，鼓楼区珑樾府受市场关注度高，开盘去化超过九成。

　　二手房市场保持较高热度。今年5月，全市二手房网签面积112.75万平方米，同比增长22.0%；其中二手住宅交易成交面积共计103.12万平方米(1.13万套)，同比增长20.1%。从各区来看，每个区二手住宅成交均同比增长，其中六合区增幅超过50%，玄武区、鼓楼区、秦淮区、高淳区、江宁区、栖霞区增幅超过20%，其他5个区保持平稳增长；从面积段看，60—90平方米为全市二手住宅成交主力户型，占全市总成交量的39.1%。120—140平方米及140平方米以上大户型成交房源仍集中在江宁、江北新区、建邺、鼓楼等。

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